每个购房者都应该知道的问题
买房子不是简单地把它放到购物车里。你需要足够的时间来完成购买。当你选择一个完美的家的时候，有很多事情需要考虑。在达成协议之前，你需要先收集事实。
作为一个购房者，你很清楚买房的过程是难以承受的。在你的脑海中会有无休止的问题。
据此，我们列出了购房者必须问的首要问题。在你的购房之旅中找到正确的答案。
买房前的问题
在选择你看到的第一家房地产中介之前，先评估一下自己。问以下问题。
我的预算是多少?
你能买得起多少房子?当购房者找到适合自己的地方时，他们会变得过于兴奋。
一定要注意这一点。没有适当的预算，你可能会花更多的钱。任何借贷者都可能批准你一个号码，但这是有风险的。你长期背负着巨大的抵押贷款负担。
避免这种噩梦。不要支付超过你月薪25%的按揭贷款。总是为财产税和房主保险分配预算。别忘了抵押贷款保险和业主协会会费。
我需要购买还是继续租赁?
最好的实质性投资之一是房子。但租房也有同样的作用。这完全取决于某些情况。从今天开始，利率很低。付房贷比付房租便宜。
买房子还是租房子取决于你的需要。考虑一下你打算在家里待多久。如果只住几年，那就租房吧。
同时，考虑一下你是否准备好承担额外的责任。拥有一个家需要定期的家庭维护。你准备好了吗?
是否有可出租的房产?
市场上有一种“可出租可拥有”的房产，但数量有限。为什么?业主在“自租自住”的条款中承担了更高的风险。这就是为什么条款对他们更有利。
如果你仍然选择租房，那就找一个提供这种服务的房主。准备一笔可观的定金。此外，预期利率会高于贷方通常提供的利率。
通过银行或贷方获得更优惠的期限。它确保你所租住的房子终有一天是属于你的。
有必要做房地产经纪人吗?
和房地产经纪人一起买房是一个强烈的建议。当你买房时，代理人代表你的最大利益。他们是购房者最好的助手。这样你就不用为了看房子而打电话给每一个房产中介了。
然而，房地产中介是不同的。提前与你未来的房地产经纪人进行适当的面谈。这有助于选择最好的买家代理。
得到你想要的答案了吗?如果是，继续找房子。
买房者找房子时问的问题
在菲律宾购买房产并不全是关于房子的外观特征。你得多调查一下。了解以下信息是必要的。
什么是卖空?
假设一个买家买了塔桂城信号村出售的房屋和地块．然而，卖方并没有从买方那里得到足够的资金。或者是市场下跌，导致房地产价值下降。因此，现有的抵押贷款余额超过了该房产的公平市场价值。
当这种情况发生时，卖家就没有钱偿还抵押贷款。因此，卖空。
你还打算购买短售房吗?考虑这一点。
- 短销售响应所需的时间。
- 取消抵押品赎回权是很有可能的
- 许多短售房处于混乱状态。
不要失去希望。买入卖空是可能的。要有耐心，不要急着搬家。
丧失抵押品赎回权是什么?
丧失抵押品赎回权是贷款人所拥有的财产——房地产所有人(REO)。这些财产是按原样出售的。
购房者和投资者更喜欢购买这种房屋，而不是卖空。他们所需要做的就是修复房产，转手，然后卖给房主。
附近怎么样?
问问你的房产经纪人。房产经纪人得到了购房者问的每一个问题的相关信息。他们了解当地的经济发展、犯罪、统计数据和税收。此外，他们熟悉当地的设施，如学校。最重要的是，问问这个社区是否容易遭受灾难。它将你从可预见的危机中拯救出来。
在买房之前我应该考虑多久?
目前还没有具体的住房数量。你的决定要以事实为根据。另外，相信你的直觉。
考虑一下购房者问的问题。
如果你知道你在找什么，找房子是很有趣的。永远要深入挖掘一个明智的决定。
购房者在提供购房要约时的问题
通过得到这些问题的正确答案来实现你梦想中的房子。
什么是定金?
也被称为诚信存款。购房者将其提供给卖方的房地产公司。它保证在他们的担保账户中持有。其主要目的是为了显示买家购买房屋的认真程度。
定金少于买家最终需要支付的金额。支付更大的定金，以获得更实质性的购买要约。因此，确保你的前景。
我可以做检查吗?
对购房者来说，检查是必须的。执行几种类型的检查，如房屋检查、害虫检查、氡测试等。
在大多数情况下，购房者必须要求最少的房屋检查。虽然有共同的发现，但没有两家是相同的。所以，回家检查一下是个好主意。
在提供房屋报价时，一定要理解条款。这让交易变得有价值。
购房者在接受购房后的问题
终于到了买房的最后阶段了。这是令人兴奋的，但你仍然需要知道以下内容。
是否有必要进行最后的演练?
最后的演练不是要求，而是必要的。买房子的时间间隔是几周。在此期间可能会发生变化。
一定要做最后的演练。检查一下是否和第一次看到时一样。
截止日期是什么时候?
购买的截止日期是一个目标，而不是一个保证。阅读并理解合同。这一天并不意味着你将拥有自己的新家。
截止日期不取决于房地产经纪人。律师为你定好了日期和时间。
一旦你得到了所有问题的答案，你对你的新家肯定和安全。
作为一个买家，你的脑海中可能有无数的问题。不要混淆。询问你需要知道的一切。不知道从哪里开始?用这篇文章作为买房者提问的指南。
