房地产是一项伟大的投资
将钱放在房地产中有许多优势。只要您选择您的资产，您可以享受多样化，税收优势，优异的回报和可预测的现金流动。您还可以通过利用财产来构建财富。所以，如果你想要去房地产，这些是它是一个不错的选择的原因。
- 现金周转
在支付经营费用和房地产收入抵押贷款后剩下的部分叫做现金流。给投资者一个良好的现金流的能力是一个投资者的主要利益的房地产。大多数时候，随着你继续支付抵押贷款，现金流会随着时间的推移而增加，这就增加了属于你的房产的规模。
此外，由于可以贬值维持和改善其有利可图的生活的成本（通常为住宅建筑物为27.5岁，而商业建筑39岁）作为投资者，您有多年的扣除优势。这减少了作为所得税支付的金额，将钱扣留回到口袋。
- 升值
有很多方法可以让你通过房地产赚钱。当房地产升值时，你可以从依赖房地产的商业活动和租金收入中获得利润。随着时间的推移，房产的价值会增加，这意味着你可以在出售房产时获得巨大的收益。此外，租金会随着时间的推移而上涨，从而增加现金流。
- 财富和股权大楼
每月抵押贷款偿还，属于您的财产的部分正在增加。这部分是你的，是股权，是你净值的百分比。随着您的股权增加，您可以购买更多的属性并从更多的财富现金流中获益。
- 多元化投资组合
潜在的潜力多元化是您投资房地产的另一个出色原因。通常，特性和其他投资类之间存在低或缺任何关系，这意味着向多元化资产的组合添加属性可降低其波动性，从而为您提供增加的每单位风险回报。
- 利用属性
使用贷款或其他金融工具增加您投资的潜在回报被称为杠杆。例如，使用房屋贷款向您支付20％的支付给您资产。这就是杠杆的一切。由于属性是有形资产和可作为抵押品的投资，您可以轻松获取融资。
- 通胀对冲工具
房地产需求与国内生产总值(gdp)增长之间的关系赋予了房地产对冲通胀的能力。收入的增长会增加对物业的需求，从而提高租金。因此，房地产通常通过将一些通胀压力传递给租房者，并将其中一些压力作为资本升值来维持资本的购买力。
- 风险调整和竞争回报
你从拥有一个房地产中获得的回报是不同的，这取决于管理、资产类别和地点等因素。不过，大多数人的目标是超过标准普尔500指数的回报率，也就是他们所说的“市场”。在过去的50年里，平均每年的收益率是11%。
- 房地产投资信托基金
房地产投资信托基金是投资者的主体，他们愿意出资投资房地产，而不是个人购买房地产。因此，如果你不敢把你所有的积蓄都投到一处房产上，你可以选择交易公开出售的房地产投资信托基金(reit)，这种基金的交易量很大，这表明你可以迅速往上爬。大多数房地产投资信托基金将90%的收益作为股息发放给投资者，因此与股票相比，它们提供给投资者更高的股息。
- 低税率
如果你投资房地产，并在一年后出售资产，你获得的金额受制于资本利得的税率，这是由你的纳税等级决定的，通常是15%到20%。这个税率通常比个人的税率低。
- 可延期的收益
的1031交换免税代码的特点是允许出售房地产的收益从出售的资产转移到购买的房地产。这推迟了与出售资产有关的税款的支付。
- 物业与退休同步
购买房地产降低了现金流量，房屋贷款的主要原因是低的。随着抵押贷款，现金流量增加。这使得房地产强迫储蓄。
概括
大多数最富有的人都有对房地产的投资，表明它确实是重要的投资。如果您计划进入，请参阅movoto.com.．此外，根据本文中提到的原因，您将做出明智的选择。
