与反向抵押贷款相关的词汇
当你即将退休时，你可能有资格申请一种特殊类型的住房贷款。被称为反向抵押贷款，这是一种贷款，可以比传统抵押贷款更有利于你。然而，它也是一种舶来品，有自己独特的词汇。理解你在谈判反向抵押贷款协议时听到的词语是至关重要的。您需要了解反向抵押贷款过程的所有潜在利弊。当你听到一些你不熟悉的单词时，你就无法理解这些信息。这里是一个简单的描述，常见的反向抵押贷款术语和他们可能意味着你。
什么“反向”真的对你来说意味着什么
在研究反向抵押贷款时，您可能听到的第一个混淆术语当然是“反向”。反向抵押基本上是一个为您提供金钱而不是您必须支付的抵押贷款。反向抵押贷款余额最终归因于，但不是立即到期。传统的抵押贷款要求您立即开始支付余额。反向抵押贷款让您花钱没有即时金融义务。
家庭股权转换抵押贷款是多少
房屋股权转换抵押贷款更为称为HECM。许多类型的本地和国家贷款公司或银行机构可以提供反向抵押贷款。HECM与反向抵押贷款非常相似，但它专门仅由政府机构提供。反向抵押贷款和HECM之间的另一个差异是HECM是政府保险的。标准反向抵押贷款不是。虽然如果由合法的贷款公司提供，但它受某些联邦法规的管辖。
家庭公平和可用的家居股权是什么
为逆转抵押贷款申请的目的是您家的现金价值。但是，您无法借用完整的房屋股权。政府法规禁止你这样做。因此，您必须确定您可以借用的可用家庭股权。这是由联邦政府产生的公式决定，并进行变更。
什么是反向抵押计算器
因为你需要知道你能借多少钱，你需要计算这个信息。靠你自己是不可能做到的。然而，有一个在线工具叫做反向抵押贷款计算器，你和你的贷款人可以用它来做这件事。你可以通过使用反向贷款计算器工具。它有多种细节的因素，包括目前用于反转抵押贷款计算的政府公式。
家庭股权信贷额度的定义
您可以在申请反向抵押贷款时在此处的另一个术语是“家庭股权信用额度”。这是借用所需资金的方式。其他人是单一的一次或每月分期付款。通过家庭股权信用额度的可用总量由反向抵押计算器确定，就像您选择不同的付款选项一样。一旦成立了这一点，您可以使用信用额度来借用您需要的确切金额，直到借用全额余额。
反向抵押贷款期限是多少
贷款期限是指你需要偿还房屋贷款的时间。一个标准的住房抵押贷款有一个确切的贷款期限。例如，您的总贷款期限可能是5年。在贷款期间，你还必须满足一定的还款要求。也就是说，你必须每月至少支付一笔最低数额的还款，以确保在贷款期限结束前付清全部余额。
反向抵押贷款完全不同。它没有设定的贷款期限。您还不必以设定的间隔进行平衡的部分付款。相反，您选择如何以及当您支付余额后，只要您不违反贷款条款，例如通过移出家庭。这意味着您在偿还抵押债务方面拥有更多的灵活性。
